전세계약2 안전한 전세 계약을 위한 핵심 체크리스트 전세 계약, 정말 안전할까요? 최근 부동산 시장에서 전세 사기로 인한 피해 사례가 빈번하게 발생하면서, 많은 세입자들이 불안감을 느끼고 있습니다. 계약 전에 꼭 알아야 할 핵심 사항들을 지금 바로 확인해보세요. 전세 계약 필수 체크리스트 보기 1. 등기부등본과 권리관계 철저히 확인계약 전 반드시 해당 주택의 등기부등본을 확인하세요. 소유자 정보, 근저당권 설정 여부, 가압류 또는 가처분 등 법적 분쟁 상태가 기록되어 있습니다. 특히, 임대인이 실소유자인지 확인은 기본입니다.2. 전세가율과 채권 설정 분석보증금의 안전성을 확인하려면 전세가율을 체크하세요. 전세보증금과 등기상 채권 총액이 매매가를 넘는 경우는 매우 위험합니다. '깡통전세' 우려가 있는 상황이므로 피하는 것이 좋습니다. 전세보증보험 가입.. 2026. 2. 4. 전세 보증금 돌려받지 못할 때, 세입자가 알아야 할 5단계 대응법 전세 만기일이 지났는데도 보증금을 돌려받지 못했다면, 단순한 분쟁이 아닌 '법적 절차의 시작'입니다. 기다리기보다 세입자가 직접 움직여야 하는 때죠.지금부터 안내드리는 5단계 절차는 현실적인 대응 순서입니다. 단, 모든 절차는 개인 상황, 보증보험 가입 여부, 계약 조건에 따라 차이가 있으며 무조건적인 적용은 금물입니다. 보증보험 청구절차 확인하기 한눈에 보는 전세보증금 반환 5단계1단계내용증명계약 만료 2~3개월 전이사 의사 및 반환 요구 통보2단계임차권등기이사 후 대항력 유지우선변제권 확보3단계지급명령법원을 통한 간편 채권 청구연 12% 지연이자 청구 가능4단계강제집행판결문 or 지급명령 확정 후집주인 재산에 대한 집행 가능5단계보증보험 청구보증보험 가입자 대상기관에 청구하여 회수 가능 전세 만.. 2026. 1. 20. 이전 1 다음
